Дом-баня — это формат, объединяющий полноценное жилое помещение (с кухней, спальнями, санузлом) и банную зону (парную, моечную, комнату отдыха) под одной крышей. Площадь дома-бани начинается от 50 м² и доходит до 200 м² и более в зависимости от количества жилых и банных помещений.

Принципиальное отличие от обычной бани — это полноценные жилые помещения с другим режимом эксплуатации, кухонная зона с плитой и холодильником, увеличенная санитарная зона, отопление круглый год. Принципиальное отличие от обычного дома — это интегрированная банная функция с особыми требованиями к пароизоляции и вентиляции «мокрых» помещений.

Особенности дома-бани

Объединение жилых помещений и банной зоны под одной крышей;
Площадь от 50 до 200 м² и более в зависимости от состава семьи;
Кухня, спальни и санузел плюс парная, моечная, комната отдыха;
Круглогодичная эксплуатация с полным отоплением и водоснабжением;
Усиленное утепление пола, стен и кровли по нормам для жилого дома;
Инженерные сети — отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция;
Любая технология — каркас, брус, бревно, кирпич;
Юридическое оформление как «жилой дом».

Преимущества сотрудничества с компанией «Витагор»

Дом-баня — это симбиоз двух разных типов строений с разными требованиями. Жилая часть должна соответствовать нормам по теплосопротивлению ограждающих конструкций, нормам инсоляции и площадям помещений. Банная часть требует пароизоляции, вентиляции, противопожарной разделки и правильной планировки «мокрых» зон. Совместить эти задачи в одном объекте — отдельная инженерная работа, в которой мы специализируемся с 2008 года.

Преимущества заказа у нас строительства дома-бани:

Индивидуальный проект дома-бани;
Собственные бригады, за качество отвечают наши прорабы;
Материалы только от проверенных поставщиков, с сертификатами;
Помощь с юридическим оформлением как жилого дома;
Фиксированная в договоре стоимость строительства дома-бани;
Гарантия 5 лет на конструкцию;
Бесплатный выезд инженера на участок для замеров и оценки грунта;
Сопровождение проекта от первой консультации до подписания акта приемки.

Строительство бани начинается с проекта

Учёт ваших пожеланий

Вы сами определяете размер, планировку, стиль и функционал бани, чтобы она идеально соответствовала вашим потребностям и образу жизни

Оптимизация пространства

Проект позволяет максимально эффективно использовать площадь участка и учесть особенности ландшафта

Контроль качества

Проект позволяет контролировать все этапы строительства и быть уверенным в качестве используемых материалов и работ

Уникальный дизайн

Ваша баня будет неповторимой и станет настоящим украшением вашего участка

Детализированная смета

Расходы на строительство, включая стоимость материалов, работ, транспортных и прочих затрат, которые сразу сложно предвидеть

Экономия средств

Продуманный проект помогает избежать ошибок и переделок в процессе строительства, что в итоге экономит ваши деньги

Этапы строительства

Проектирование и согласование

Разработка индивидуального проекта с учётом пожеланий клиента, выбор материалов и согласование сметы.

Подготовка участка и закладка фундамента

Очистка и разметка территории, устройство фундамента (ленточного или свайного) в зависимости от характеристик грунта.

Возведение стен и кровли

Монтаж стен, установка стропильной системы, укладка кровельного материала и монтаж водостоков.

Установка окон, дверей и утепление

Монтаж оконных и дверных блоков, утепление стен, пола и потолка для сохранения тепла.

Подведение коммуникаций и установка оборудования

Проведение электричества, монтаж системы вентиляции, установка печи и, при необходимости, водоснабжения.

Внутренняя отделка и сдача объекта

Финишная отделка, обустройство парной, тестирование всех систем и передача бани заказчику.

Отзывы клиентов

4,5 / 5

5,0 / 5

Валентина

Строим с Витагор Строй второй объект, сначала была беседа, теперь баня. Как всегда всё по графику. Цены выше, чем у частников, но нервы дороже. Приятно было работать.

Все отзывы

Елена Фадеева

Приятные и доброжелательные менеджера и бригада мастеров. Буквально за 3 недели у нас на даче выросла беседка со всеми удобствами, которыми пользуемся уже как больше месяца) ни разу не пожалели что обратились именно к ним!

Все отзывы

Лиза Б.

Искали очень долго компанию , которая сможет построить нашу баньку и исполнить все наши прихоти и желания! Спасибо большое ребятам, что советовали как лучше , помогли сделать крутой дизайн - проект , вы лучшие!
Пишу отзыв , после первого похода в нашу баньку - и это просто такой кайф!!! Все сделано профессионалами, аккуратно, ни единого минуса! А также порадовала цена, за такую работу - просто супер! В планах беседка!

Все отзывы

Иван Иванов

Долго искали проекты бань с бассейном из газоблока, но либо ничего не нравилось, либо в интернете вообще ничего подходящего не нашли. В итоге решили заказать индивидуальный проект. Разработка заняла около 1,5 месяцев, после чего приступили к строительству. С окнами долго не могли определиться — пластик или алюминий. Выбрали алюминиевые окна Шуко, но оказалось, что их придётся ждать 5–6 месяцев. Пришлось пересмотреть планы и остановились на окнах Алютех, которые установили быстро и без задержек. С учётом всех согласований и ожидания окон строительство заняло 6 месяцев. Баню построили, а для отделки пригласили свою бригаду, которая ранее занималась нашей квартирой.

Все отзывы

Вопросы и ответы

Чем дом-баня отличается от бани с мансардой?

Главное отличие — в режиме эксплуатации и нормативных требованиях. Обычная баня с мансардой — это нежилое строение, в котором мансарда используется эпизодически (для гостей, бильярдной). Дом-баня — это полноценный жилой дом со всеми удобствами для постоянного или регулярного проживания. Юридически дом-баня регистрируется как жилой дом с возможностью прописки.

Какая планировка дома-бани наиболее удобна?

Самая распространенная схема — разделение объема на две функциональные зоны общей стеной. С одной стороны — тамбур, кухня-гостиная, спальни (1–2), жилой санузел. С другой стороны — парная, моечная, банный санузел, комната отдыха. Между зонами устраивается общий выход на террасу или внутренний коридор. Принципиально важно отделить «мокрые» помещения банной зоны от жилой части пароизоляционным контуром — иначе влага из бани будет постепенно проникать в жилые помещения и приводить к появлению плесени.

Можно ли жить в доме бане круглый год?

Да, если изначально проектировать его как жилой дом, а не утепленную баню. Нормы для круглогодичного проживания предполагают толщину утеплителя стен не менее 200 мм для каркаса или брус 200 мм с дополнительным внутренним утеплением, теплый пол или радиаторное отопление, отопительный котел (электрический, газовый или твердотопливный), вентиляцию с рекуперацией для энергоэффективности. Также необходимо качественное водоснабжение со скважиной или подключением к магистрали и канализация с септиком на 5+ кубометров. Все эти решения закладываются на этапе проекта.

Узнайте стоимость вашего будущего проекта

Оставьте заявку, и наш менеджер проконсультирует и поможет посчитать ваш проект